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L'HUMIDITÉ PROVIENT DE L'INTÉRIEUR

L'HUMIDITÉ PROVIENT DE L'INTÉRIEUR

25 janv. 2022

VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE D’UN LOGEMENT LOCATIF ET VOUS CONSTATEZ DES TRACES D’HUMIDITÉ ? PENSEZ À LA VENTILATION

L'HUMIDITÉ PROVIENT DE L'INTÉRIEUR

Aujourd’hui, les logements sont de plus en plus isolés et on oublie parfois que l’humidité vient de l’intérieur.

 

Comprendre l’humidité 

L’humidité que l’on ressent dans nos logements n’est pas liée aux conditions climatiques. Elle est principalement générée par notre propre activité : cuisson des aliments, vaisselle, douches, séchage du linge et on l’oublie souvent la respiration même des occupants ! Une famille de 4 personnes produit jusqu'à 12 litres d’eau par jour !

Si le logement n’est pas correctement ventilé, l’accumulation d’humidité à de nombreuses conséquences (condensation, humidité, moisissures, décollement de papiers peints...) et peut à terme nuire à la santé des occupants. Or, un air sain dans un logement est le minimum demandé par un locataire.

 

Et ceci n'est pas sans conséquences pour les propriétaires bailleurs : l’humidité rend vétuste le logement qui perd de la valeur sur le marché. À cela, s'ajoutent les risques de litiges et d'impayés avec les locataires.

 

Installer un système de ventilation, la solution.

 

L’installation d’un système de VMC (ventilation Mécanique Contrôlé) est la solution la plus simple. Il existe un système de ventilation adapté pour chaque logement, collectif et individuel. Sachez également que l’on peut en installer même dans l’ancien. Ces travaux peuvent alors être éligibles aux aides à la rénovation énergétique telles que les primes CEE. C'est un investissement peu couteux qui valorisera le bien.

 

Entretenir la ventilation

 

Une fois le système en place et afin de vous assurer de son efficacité, il doit être entretenu et contrôlé régulièrement par un professionnel :  tous les ans en logement collectif, tous les 3 ans en logement individuel. Cet entretien est à la charge du locataire : il est donc conseillé de lui en demander un justificatif régulièrement. 

 

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